고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구 고덕강일 지구에 들어서는 민영 주택으로, 비규제지역에 속하며 분양가상한제가 적용되는 단지입니다. 대규모 택지개발지구/공공택지/수도권 공공주택지구에 위치하여 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
서울 강동구 고덕강일지구의 새로운 프리미엄 주거단지 대성베르힐이 2025년 6월 드디어 분양을 시작합니다. 이번 분양은 민영주택이면서도 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내 공급으로, 실수요자에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
📌 고덕강일 대성베르힐 기본 정보 요약
위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕강일지구 12블록)
규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 13개 동, 총 613세대
입주시기: 2027년 10월 예정
청약홈 접수: http://www.applyhome.co.kr
http://www.applyhome.co.kr
www.applyhome.co.kr
📅 고덕강일 대성베르힐 주요 일정
입주자 모집공고일 2025.05.23 (금)
특별공급 청약접수 2025.06.02 (월)
일반공급 1순위 2025.06.04 (수)
일반공급 2순위 2025.06.05 (목)
당첨자 발표 2025.06.12 (목)
서류제출 2025.06.15 ~ 06.18
계약체결 2025.06.23 ~ 06.26
🏘️ 고덕강일 대성베르힐 공급형 및 세대수
공급형 및 세대수입니다.
| 주택형 | 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 84.89㎡ | 173 | 61 | 112 |
| 84B | 84.96㎡ | 126 | 44 | 82 |
| 84C | 84.93㎡ | 130 | 45 | 85 |
| 101 | 101.66㎡ | 184 | 23 | 161 |
특별공급 항목: 기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등
💸 고덕강일 대성베르힐 분양가
84㎡ 타입 기준: 9억 2천 ~ 9억 8천만 원
101㎡ 타입 기준: 약 10억 6천 ~ 11억 2천만 원
계약금: 총분양가의 10%
중도금: 60% (6회 분할)
잔금: 30% (입주 시 납부)
※ 중도금 이자 후불제 적용 (단, 대출 알선은 의무사항 아님)
⚠️ 고덕강일 대성베르힐 청약 유의사항
비규제지역으로 청약 규제는 덜하지만, 재당첨 제한(10년), 전매제한(3년), 거주의무기간(5년)이 적용됩니다.
청약통장은 모집공고일(5.23) 기준 자격 유지 필수
서울 1년 이상 거주자 50% 우선공급
특별공급 중복청약 불가 (동일 유형 중복 시 무효)
해외 장기 체류자는 우선공급 대상 제외 가능성 있음
👪 고덕강일 대성베르힐 특별공급의 특례
혼인/출산 특례 적용 가능
출산특례는 2024.6.19. 이후 출생한 자녀가 있는 경우
특례 사용자는 재사용 불가, 사용 시 신중히 선택 필요
🔑 마무리
고덕강일 대성베르힐은 합리적인 분양가와 쾌적한 입지, 서울 내 마지막 공공택지 중 하나로 실수요자에게 매우 매력적인 청약 기회입니다.
청약 일정과 신청자격을 꼼꼼히 확인하시고, 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
✅ 주요 정보 한눈에 보기
주택유형: 민영
규제지역 여부: 비규제지역
분양가상한제: 적용
택지유형: 대규모 택지개발지구 / 공공택지 / 수도권 공공주택지구
재당첨 제한: 10년
전매 제한: 3년
거주의무기간: 5년
청약 일정, 꼼꼼하게 확인하세요!
가장 중요한 청약 일정을 빠짐없이 확인해야겠죠?
입주자모집공고일: 2025년 5월 23일 (이날부터 기준)
특별공급 접수일: 공고문 참조 (자세한 일정은 공고문에서 확인해 주세요!)
일반공급 1순위 접수일: 공고문 참조
일반공급 2순위 접수일: 공고문 참조
당첨자 발표일: 공고문 참조
📢 중요! 입주자모집공고일 이후(2025.05.23. 포함) 종전 통장(청약예금, 청약부금, 청약저축)에서 종합저축으로 전환한 경우, 해당 주택의 순위확인서 발급 및 청약신청이 불가하니 이 점 꼭 유의하시기 바랍니다!
청약 조건, 내가 해당 지역에 속할까?
청약 신청은 거주 지역에 따라 나뉩니다.
해당지역: 서울특별시 1년 이상 계속 거주자 (2024.05.23. 이전부터 계속 거주)
기타 지역: 서울특별시 1년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자
본인이 어디에 해당하는지 정확히 확인하시고 청약 신청하시기 바랍니다.
고덕강일 대성베르힐은 서울에 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다. 오늘 알려드린 핵심 정보를 바탕으로 꼼꼼하게 공고문을 살펴보시고, 현명한 청약 계획을 세우시길 바랍니다!
